目前，《常熟服裝城詳細(xì)規(guī)劃》已獲常熟市人民政府正式批復(fù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)予以批后公布。
一、 規(guī)劃范圍
東至橫涇塘，南至南三環(huán)路，西至元和塘、張家港河，北至蓮墩浜，總規(guī)模為3.42平方公里。
二、 規(guī)劃定位
規(guī)劃提出“智慧商都、時(shí)尚名城、游購(gòu)天堂”的總體目標(biāo)定位，即建設(shè)成為國(guó)際視野的信息化智慧型商都，打造中國(guó)服裝創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心、中國(guó)服裝時(shí)尚發(fā)布中心、品牌專業(yè)化中心、華東地區(qū)旅游購(gòu)物中心；兼有旅游、城市休閑、商務(wù)服務(wù)及居住等功能的區(qū)域型特色商貿(mào)區(qū)、產(chǎn)城融合典范區(qū)、城市重要功能區(qū)。
三、 規(guī)劃結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一心、一核、四軸、五廊、多片”的空間結(jié)構(gòu)。
“一心”指圍繞招商北路站核心區(qū)域，打造集聚商業(yè)休閑、商務(wù)辦公、市場(chǎng)交易、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等多元功能的公共活力中心。
“一核”指依托商城大廈，打造以行政辦公、商業(yè)服務(wù)等為主的公共服務(wù)核心。
“四軸”指招商?hào)|西路發(fā)展主軸、招商南北路發(fā)展主軸、商城中路服務(wù)副軸、新蓮路服務(wù)副軸，是服裝城功能集聚、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、對(duì)外聯(lián)系、形象展示的主要空間。
“五廊”指元和塘文化景觀廊道、蓮墩浜生態(tài)景觀廊道、張家港河生態(tài)景觀廊道、橫涇塘生態(tài)景觀廊道、蔣家河—尤墩河生態(tài)景觀廊道。
“多片”指市場(chǎng)核心片區(qū)、宜居生活片區(qū)、文化創(chuàng)意片區(qū)、綜合辦公片區(qū)等。
四、 居住社區(qū)規(guī)劃
規(guī)劃居住用地面積為81.54公頃，統(tǒng)籌規(guī)劃1個(gè)15分鐘社區(qū)生活圈，服務(wù)規(guī)劃范圍內(nèi)所有社區(qū)；統(tǒng)籌規(guī)劃4個(gè)5-10分鐘社區(qū)生活圈，規(guī)劃期末居住人口2.5-3.0萬(wàn)人。
五、 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積共13.04公頃。其中，機(jī)關(guān)團(tuán)體用地主要位于新蓮路以西，商城東路以南。文化活動(dòng)用地為時(shí)尚中心，位于萬(wàn)利南街與商城北路交叉口。教育用地為常熟義莊小學(xué)，位于白雪路與蓮花路交叉口；常熟市義莊小學(xué)幼兒園，位于白雪路以東，橫涇塘以西；商城小學(xué)及商城小學(xué)幼兒園，位于常興路與富蓮路交叉口。
六、 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積104.85公頃。主要包括商業(yè)用地+商務(wù)金融用地、商業(yè)用地+商務(wù)金融用地+城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)用地、商業(yè)用地+商務(wù)金融用地+交通場(chǎng)站用地、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地、商業(yè)用地+娛樂康體用地、商業(yè)用地+環(huán)衛(wèi)用地、商務(wù)金融用地+娛樂康體用地、商務(wù)金融用地+娛樂康體用地+居住用地。規(guī)劃結(jié)合軌道站點(diǎn)打造活力商業(yè)核心，提供購(gòu)物、餐飲娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)；結(jié)合服裝城管委會(huì)打造商務(wù)辦公核心，提供商業(yè)零售、文化創(chuàng)意等復(fù)合業(yè)態(tài)。沿招商?hào)|西路打造市場(chǎng)核心片區(qū)，提供市場(chǎng)批發(fā)、零售等業(yè)態(tài)；沿商城中路打造綜合辦公片區(qū)，提供研發(fā)辦公、文化創(chuàng)意、品牌運(yùn)營(yíng)、電商直播等業(yè)態(tài)。
七、 產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃
規(guī)劃一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地3處，分布于常興路以南、商海路與萬(wàn)利南街交叉口、招商西路與新湖路交叉口。規(guī)劃一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地彈性商業(yè)用地混合商務(wù)金融用地面積6.78公頃，占總用地面積的1.98%，位于招商?hào)|路與商海路交叉口、常興路與商海路交叉口、招商北路與蓮花路交叉口西側(cè)。
八、 道路交通規(guī)劃
規(guī)劃道路分為快速路、主干路、次干路、支路四個(gè)等級(jí)。
快速路：南三環(huán)為東西向城市快速路，是常熟主城實(shí)現(xiàn)對(duì)外聯(lián)系的快速通道。
主干路：規(guī)劃“一橫一縱”的主干路網(wǎng)，主干路主要由南北向的招商南路以及東西向的招商西路-招商?hào)|路組成，是服裝城聯(lián)系云裳消費(fèi)小鎮(zhèn)、元和片區(qū)、花溪片區(qū)的主要通道。
次干路：規(guī)劃“三橫四縱”的次干路網(wǎng)，其中“三橫”為蓮花路、商城西路-商城中路-商城東路、常興路，“四縱”為聚福路-新茂路、招商北路、商城北路-商城南路、白雪路-新蓮路。
支路：貫徹街區(qū)制、密路網(wǎng)理念，規(guī)劃萬(wàn)利南街、青蓮路、富蓮路、商海路等多條支路，支路可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的線路、斷面調(diào)整。
九、 綠地系統(tǒng)規(guī)劃
規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積共26.09公頃。其中，公園綠地21.49公頃，防護(hù)綠地0.11公頃，廣場(chǎng)用地3.65公頃，公園綠地混合交通用地0.84公頃。規(guī)劃形成“兩核多點(diǎn)、四廊兩帶”的藍(lán)綠空間結(jié)構(gòu)。“兩核”為中心公園綠核及橫涇塘綠核；“多點(diǎn)”為多個(gè)公園綠地；“四廊兩帶”為元和塘文化景觀廊道、張家港河休閑景觀廊道、橫涇塘休閑景觀廊道、蔣家河-尤墩河休閑景觀廊道、蓮墩浜濱河綠帶及南三環(huán)沿路綠帶。
十、 水系規(guī)劃
規(guī)劃陸地水域面積17.78公頃，水面率約為5.20%。規(guī)劃形成“兩橫三縱”的水系結(jié)構(gòu)，“兩橫”為蓮墩浜、蔣家河-尤墩河，三縱為元和塘、張家港河、橫涇塘。
附圖
