常熟市人民政府關(guān)于印發(fā)《常熟市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》的通知

常政發(fā)〔2025〕8號

各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，常熟經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、常熟國家大學(xué)科技園、虞山高新區(qū)（籌）、服裝城管委會：

《常熟市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》已經(jīng)常熟市人民政府批準，現(xiàn)予印發(fā)，請認真執(zhí)行。

常熟市人民政府

2025年4月1日

    （此件公開發(fā)布）

常熟市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃

一、計劃的目的和范圍

根據(jù)原國土資源部《國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2010〕117號）文件要求，為優(yōu)化國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和布局，合理配置土地資源，保障省、市重點項目用地需求，確保我市經(jīng)濟社會事業(yè)發(fā)展，并結(jié)合常熟市土地利用總體規(guī)劃、市土地儲備中心及各板塊出讓計劃，制定常熟市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃。計劃編制的范圍為常熟市行政轄區(qū)范圍內(nèi)計劃期供應(yīng)的全部國有建設(shè)用地，計劃供地期限為2025年1月1日至12月31日。根據(jù)上級要求，統(tǒng)籌做好城市規(guī)劃建設(shè)和品質(zhì)提升；嚴格執(zhí)行國家供地政策、產(chǎn)業(yè)政策和用地標準；有保有壓，保障我市重點項目用地需求。

二、國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃

（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

常熟市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量為926.4公頃（13896畝）,詳見附表1。

（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

1.住宅用地。供應(yīng)計劃為91.1公頃（1367畝），占計劃總量的9.8%。

2.商服用地。供應(yīng)計劃為28.9公頃（433畝），占計劃總量的3.1%。

3.工礦倉儲用地。供應(yīng)計劃為503.1公頃（7547畝），占計劃總量的54.3%。

4.公共管理與公共服務(wù)用地。供應(yīng)計劃為32.8公頃（492畝），占計劃總量的3.5%。

5.交通運輸用地。供應(yīng)計劃為183.9公頃（2758畝），占計劃總量的20%。

6.水域及水利設(shè)施用地86.6公頃（1299畝），占計劃總量的9.3%。

三、住宅用地供應(yīng)計劃

根據(jù)市本級住宅用地供應(yīng)計劃及板塊住宅用地供應(yīng)需求，我市住宅用地供應(yīng)總量為23宗，91.1公頃（1367畝）,均為商品住宅用地(含商住用地）。23宗住宅用地中，市本級11宗，41.3公頃（620畝）；板塊12宗，49.8公頃（747畝）。

四、政策導(dǎo)向

（一）全面優(yōu)化空間布局和供應(yīng)結(jié)構(gòu)

圍繞增強城市核心功能，同時推進新型城鎮(zhèn)化和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，強化空間載體保障，促進土地資源要素優(yōu)化布局。合理統(tǒng)籌安排使用新增建設(shè)用地指標，堅持土地要素跟著項目走，提高土地供應(yīng)質(zhì)量。

（二）優(yōu)先保障重點項目重點產(chǎn)業(yè)用地

優(yōu)先保障社會民生、重大基礎(chǔ)設(shè)施、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等鼓勵類項目用地需求，合理滿足本地特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項目用地需求，根據(jù)市場需求精準均衡供應(yīng)經(jīng)營性用地，努力推動房地產(chǎn)實現(xiàn)平穩(wěn)健康轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展，從嚴控制限制類項目用地。

（三）合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模

科學(xué)編制住宅用地供應(yīng)計劃，堅持以需定供，根據(jù)國土空間規(guī)劃和土地供應(yīng)年度計劃。合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，加快盤活存量商品住宅用地。做好住宅用地供應(yīng)信息公開，嚴格執(zhí)行擬出讓住宅用地詳細清單公布了規(guī)定。

（四）節(jié)約集約盤活存量建設(shè)用地

鼓勵建設(shè)項目用地優(yōu)先利用存量土地，切實控制新增建設(shè)用地規(guī)模。加強土地批后監(jiān)管，促進各類建設(shè)項目節(jié)約利用土地資源，提升各類用地的社會、經(jīng)濟和環(huán)境綜合效益。

五、供應(yīng)計劃實施的保障措施

（一）落實供地主體責任，強化部門協(xié)同合作

計劃實施中，市土儲及各板塊充分發(fā)揮實施土地供應(yīng)計劃的主體作用，加強規(guī)劃設(shè)計、征地拆遷等前期工作協(xié)調(diào)，及時研究解決計劃實施過程中存在的突出問題。各部門按計劃明確責任分工，建立定期會商、政策協(xié)調(diào)、信息共享等工作機制。增強服務(wù)意識，在計劃推進工程中提前介入、全程跟蹤、做好保障等工作。

（二）科學(xué)有序推進土地供應(yīng)

嚴格計劃控制引導(dǎo)，實施有序規(guī)范供地。根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展狀況和土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管，對住宅供應(yīng)計劃執(zhí)行過程中的總量、供應(yīng)時序等進行研判，及時會同相關(guān)部門適時調(diào)整，確保計劃的順利實施。

附件：1.常熟市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃表

      2.常熟市2025年度住宅用地供應(yīng)計劃表

      3.常熟市2025年度住宅用地供應(yīng)計劃宗地表

常熟市2025年度住宅用地供應(yīng)計劃宗地表

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